美国6月新屋开工数有所回升,得益于多户型住宅开工数增长,不过单户住宅开工数降至八个月低点,凸显出房地产市场继续受到高利率的挑战。

  根据周三公布的官方数据,6月份新屋开工数增长3%至折合年率135万套,受到多户型住宅开工飙升19.6%的驱动。单户型住宅开工数则连续第四个月下降。

  未来建筑活动的替代指标建筑许可增长3.4%,至折合年率145万套,也受益于多户住宅项目建筑许可增加。

  单户型住宅建筑许可下降2.3%,至一年多来最低。

美国6月份新屋开工数增加 得益于多户住宅建筑活动回升  第1张

  单户住宅建设在去年年底时的强劲势头正在消退。在报告发布前,亚特兰大联邦储备银行的GDPNow预测显示第二季度住宅投资折合年率下降2.8%。

美国6月份新屋开工数增加 得益于多户住宅建筑活动回升  第2张

  住宅建筑商信心也在下降,全国住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行最新的建筑商信心指数目前处于今年的低点。

  上周的一份通胀报告显示整体经济的通胀压力正在降温,在这份报告的鼓舞下,房地产业寄希望于美联储尽快开始降息。几个月来,抵押贷款利率一直停留在7%附近。

  建筑商也一直试图通过降价和使用激励措施来刺激销售,例如压低客户的抵押贷款利率。根据NAHB的报告,31%的建筑商表示在7月降价,高于6月的29%。