在中国的房地产历史中，“已享受福利分房”是一个特定的概念，它涉及到过去特定时期内，国家或单位为员工提供的住房分配制度。这一制度主要在计划经济时代盛行，是国家为了解决职工住房问题而采取的一种福利措施。
具体来说，福利分房是指国家或单位根据职工的工作年限、职务等级、家庭人口等因素，无偿或有偿地分配给职工住房的一种制度。这种分配通常不涉及市场交易，而是基于职工的工作贡献和需求。已享受福利分房的职工，意味着他们已经通过这种制度获得了住房，这通常会影响他们后续的购房资格和政策待遇。
随着市场经济的发展，福利分房制度逐渐被商品房市场所取代。然而，已享受福利分房的职工在房地产政策中仍占有特殊地位。例如，他们可能在购买商品房时受到一定的限制，或者在享受某些房地产优惠政策时有所不同。
以下是一个简单的表格，用以说明福利分房与商品房的主要区别：
类别 福利分房 商品房 分配方式 基于工作贡献和需求 基于市场交易 价格 通常较低或无偿 市场定价 交易性质 非市场交易 市场交易 政策影响 可能影响后续购房资格 通常不影响了解“已享受福利分房”这一概念，对于理解中国房地产市场的历史演变和当前政策具有重要意义。对于那些曾经或正在享受这一福利的职工来说，了解相关政策和规定，合理规划自己的住房需求和投资策略，是非常必要的。
总之，福利分房是中国特定历史时期的产物，它反映了国家对职工住房问题的关怀和解决方式。随着时代的变迁，这一制度虽然逐渐淡出历史舞台，但其影响和遗产仍在当今的房地产市场中有所体现。
